Список проголосовавших за комментарий "Все он правильно делает! Сам также хочу сделать. Если бы брал обычную ипотеку с господдрежкой без удорожания квартиры, ставка была бы около 6,7% Платежи были бы гораздо выше. И держать излишки на ОФЗ особого смысла бы не было, т.к. ипотечная ставка высокая. Пришлось бы в досрочку их вносить. А так платеж небольшой. Деньги, что на ОФЗ идут в счет погашения ипотеки, и не важно, что через 30 лет они ничего не будут стоить. Так бы они ушли в досрочку и их бы тоже не было. Кроме того в запасе имеется 1кк, арендые платежи от которой также гасят большую часть ипотеки. Я бы правда на месте автора топика продал бы сейчас 1ку по еще хорошим ценам (особенно актуально, если квартира в старом фонде). Деньги от продажи квартиры в дальние ОФЗ, они бы полностью перекрывали платеж в 34 тысячи и страховку (во всяком случае в СПБ квартиры сейчас дорогие)… и забыть про них на долго. Не нужно заморачиваться с арендой, искать арендаторов, делать ремонт после них, и решать кучу других проблем связанных с арендой. Считай разменял 1кк на 3кк. А с зарплаты денежный поток бы уже тратил на свое усмотрение. "