Список проголосовавших за комментарий "автор не учел еще содержание этого объекта. и не смотря на то что квартиры в год будет прирост в 6% то при расходах на содержание (это тот самый косметический ремонт чтобы восстановить квартиру для последующей сдачи за первоначальную сумму) то доходность будет в пределах 3-5% годовых от года к году. Поэтому по опыту скажу то приобретая жилье дополнительное с последующей сдаче не рассчитывайте на доход это будет просто средства для содержания этого жилфонда а средства потраченные на покупку этого жилья чисто чтобы вообще их не потерять (не то что там типа инфляции съела) вот и все. самый доходный бизнес с недвигой это коммерция. лично сдаю магниту 740 кв м по 1900 за квадрат в месяц (пятерочка предлагала 2300 но там район уже не подходил для них по ФАС и пришлось работать с магнитом. затраты на то помещение в сентябре 2020 года составили начиная с покупки площади и до полной подготовки сдачи в аренду ушло 26млн рублей. а теперь умножьте 740 кв м на 1900 в мес начиная с 10.2020 по сейчас 08.2022 я уже окупил все свои расходы… т.е. чуть меньше чем за 2 года я окупил 26млн рублей. так что коммерция приобретение чисто для бизнеса а если недвигу приобретать квартиры для сдачи то это просто не потерять бабки а о прибыли как таковой забудьте."