Список проголосовавших за комментарий "Igor Romanov, да, вариант постепенного увеличения нужной площади — самый разумный. Покупать с заделом на будущее (на будущих детей, да сразу на двух, да ещё что-то — неразумно, это просто хотелки, тогда уж подбирай сразу большую трёшку с панорамным видом на водный простор :) ), означает переплачивать за ненужное.<br/> Далее, в случае снижения цен на недвигу — ты не в таком проигрыше, как в случае крупной ипотеки на новую двушку, может даже наоборот, будешь в выигрыше.<br/> В целом понятно, что несмотря на хороший доход, твоя хотелка пока тебе дороговата и неразумна.<br/> Ну и добавлю, что при разумном подходе пока первую квартиру (не квартиру мечты) лучше скорее брать на вторичке, чтобы хорошо сбить цену, сейчас это уже возможно. Да и новостройки — это намного больший риск, сейчас даже не засудить нормально застройщика, мораторий, а что будет дальше? Главное