Список проголосовавших за комментарий "Вижу, тут опять раздают дерьмовые советы не брать ипотеку, а копить.<br/> <br/> Вот мой личный пример:<br/> <br/> В 2018 году взял однушку в ближнем Подмосковье за 4.4 млн в ипотеку под 9% на те самые 25 лет. Общая сумма возврата с учётом % — чуть более 7 млн. <br/> <br/> В 2019 г. она стоила уже 5+ млн. т.е. подорожание больше, чем выплаченные за год %.<br/> <br/> В 2020 г. она стоила 6 млн.<br/> <br/> В 2021 г. — 7 млн.<br/> <br/> В 2022 г. — 9 млн. Это уже больше, чем сумма всех выплат. <br/> <br/> Смог бы я купить сейчас эту квартиру даже в ипотеку? — Не думаю. Жалею только, что не взял 2-комнатную. Побоялся тарить «на всю котлету» а зря. <br/> <br/> Автор пишет, что <em>«Доля накоплений от общей стоимости не меняется, последние два года коплю пропорционально росту.»</em> — Это просто ппц. какой тревожный звоночек. Фактически, вся «добавленная стоимость» его труда улетает на ветер, от чего автору и припекает. <br/> Надо отдать должное, я бы не смог долго вот так бегать наперегонки с рынком. Уже бы свалился с инфарктом или в дурку уехал.<br/> <br/> В общем, рекомендую не рефлексировать, а присмотреться к вариантам и купить то, что по душе. Всё же какая-никакая но стабильность в виде зафиксированной цены. И своё — есть своё. Можно вбить гвоздь в стену и повесить картину, а так же завести кошку/собаку. <br/> <br/> Значительно дешеветь что-то врят ли будет, а погасить ипотеку досрочно и попытаться улучшить жилищные условия можно будет уже не будучи голожопым.<br/> <br/> Есть и другие бонусы. Например, налоговые вычеты, а иногда бывает, что % с депозитов в этом же банке покрывает ипотечный платёж. Жаль, так бывает не всегда.<br/> <br/> А тех, кто советует «подождать» и «копить» можно посылать, пока не поздно. Я тоже в 2018 наслушался «да если бы ещё подождал», «да надо было еще покопить»… Щас эти советчики отмалчиваются и отводят глаза в ответ на подколки. Так же, они бы отводили глаза на претензии, если бы я послушал их совета и остался ни с чем."