Список проголосовавших за комментарий "AVG, Поддерживать то будут, вопрос спросу откуда взяться? Сейчас на мой взгляд не многие понимают что произошла смена парадигмы(проще-в феврале проснулись в другой стране, конечно же в лучшей). Рыночная цена квартиры-стоимость годовой аренды х 10(если нет пузыря), она и была такой в регионах 5-7 лет назад. Сейчас в жилье благодаря ипотеке наблюдается пузырь, особенно он выражен в москве. Ну допустим снизят ставки до 9-10%, в реале можно будет взять ипотеку под 13-14%. Создаст ли это спрос при таких космических ценах? Не думаю. Кто покупатель? Закредитованное по уши население? Богатые? Они уже в дважды сидят в инсвестиционном бетоне. Средний класс? Он уже в ипотеке. Параллельно\уже валится и будет валиться аренда, инвестиционного бетона куча, частично он в кредите, который нужно оплачивать. Уже сейчас не проблема найти квартиру с кошечкой, собачкой, курящему, на это уже как правило не смотрят, лишь бы платили, ситуация в корне поменялась. Сейчас, чтобы накопить на квартиру за определенный временной промежуток времени (в провинции), нужно получать в три раза больше нежели 5-7 лет назад, реальная покупательская способность доходов с тех пор не выросла+-. Плюс стоит подумать о том, что опыт ирана подсказывает нам падение покупательской способности на среднесрочном горизонте еще в три раза, общемировой тренд на инфляцию также никуда не делся.<br/> Или может быть бетон должен всегда дорожать при высокой инфляции? Да, до февраля возможно бы так и было до определенного момента, но не в новой парадигме. Рынок сейчас стоит, на авито куча фейковых объявлений, держат цену как могут, но это непоможет, цены уже пошли вниз. Со временем актуальность кеша в твердой валюте будет расти, актуальность неликвида, к которому относится и бетон-падать. На мой взгляд будет примерно так, как изображено на графике ниже и только потом пойдет новая волна роста. Еще для примера я взял график акции с аналогичной недвижке структурой, везде все одно и тоже вообщем, отката в район 170-180тыс за квадрат не избежать. Все имно.<br/> <a class="imgpreview" href="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/06/03/0fc52f.jpg"><img src="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/06/03/0f0117.webp"/><br/> <br/> </a><a class="imgpreview" href="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/06/03/af3dc4.jpg"><img src="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/06/03/53f35a.webp"/></a><a class="imgpreview" href="/uploads/2022/images/02/75/28/2022/06/03/0fc52f.jpg"><br/> <br/> </a>"