Список проголосовавших за комментарий "Весь фокус в том, что брать за точку отсчета. Если сегодня, то да, недвига уже не так привлекательна. Но если взять 2019 год, то вот мой расчет:<br/> За 5 500 000 взял однуху в СПБ в стройке в начале 2020, построилась в 2021, с 21 года сдаю.<br/> В мебель и технику бахнул порядка 500 тр, итого получилось 6 млн.<br/> Сдается за 40 тыс/мес + КУ. Те порядка 8% годовых, до вычета налогов, при ставках в банках на тот момент 4-5%. Сейчас такую продают за 11 лямов, особо упоротые личности за такую же в этом же доме хотят 14 :))<br/> Доходность можете посчитать сами.<br/> Но в целом с тезисом автора согласен, тоже думаю недвига должна подешеветь."