Список проголосовавших за комментарий "<p>Константин Р, чувак, возьми с полки пирожок за то, что сумничал. Весь рынок — куча малолетних дебилов в 90% случаев, если речь о физических лицах. Что ценных бумаг, что недвижимости, что ещё чего-то. Я на бирже зачастую делал деньги за счёт этого неоднократно, например — в бизнесе бы хрен у меня получилось бы такие вещи, которые я делал на бирже. Это раз.</p><p>Второе. И от чего же жилая недвижимость защищает то и что именно, а? Какая кончилась работа то, а? На хрен на блюде не хотите денег с аренды?</p><p>Повторю ещё раз для альтернативно умственно одарённых: заезжает арендатор, допустим, после которого надо менять/чинить половину техники, мебели, сантехники и делать ремонт (в лучшем случае не кап.ремонт). Допустим, был договор на 11 месяцев и залог/депозит в размере одного месяца. Но договор был фикцией, а иначе и жилец искался бы несколько дольше, и платил бы он на 10-15% больше — и так в большинстве случаев, думаю. У собственника расходы в размере аренды за полгода, а то и год. Чё дальше? Говно ремонты, б/у техника и мебель с авито? Ну так в этом случае проблем может стать ещё больше, да и стоимость аренды будет ниже рынка. Ах да, чтобы отбить стоимость покупки — надо в среднем лет 20 сдавать, а то и 30-40, причём без таких вот...</p>Какой нахрен защитный актив, какая нахрен инвестиция? Бабло проще в виде бабла положить на вклады в разные банки до ляма в каждый, купить золота (если финансы позволяют) и хранить его в слитке правильно и в правильном месте, ну и взять облигаций очень высокой и высокой надёжности — сейчас и вовсе кроме таких ценных бумаг вариантов почти не осталось при условии, что мы не верим во внутренний дефолт…"