Список проголосовавших за комментарий "Титаник-С-Акциями Титаник-С-Акциями, в такой постановке вопрос не имеет однозначного ответа. Что считать выгодой? Отсутствие штрафов и просрочек — это же выгода?<br/> <br/> Вот гипотетический кейс. Семья муж + жена + ребенок. Платеж по ипотеке, допустим, составляет треть от доходов семьи. Далее происходит какое-то событие, из-за которого либо падает этот доход (потеря работы, понижение номинальных зарплат), либо вырастут расходы (ребенок пойдет в школу/вуз, резко вырастут бытовые расходы из-за инфляции).<br/> <br/> Кто в такой ситуации окажется в более выигрышном положении — те, кто уменьшил ежемесячный платеж с условных 50к до 25к, или те, кто уменьшил срок ипотеки с 30 до 25 лет?<br/> <br/> Подскажу — во втором случае с большой вероятностью кредит станет неподъемным и начнутся просрочки и штрафы. А, в первом случае, когда позволяют финансы, можно ежемесячно докидывать эту разницу досрочными погашениями.<br/> <br/> P.S. В качестве домашки продисконтируйте тело долга и процентов на ежегодную инфляцию для кредитов продолжительностями 5, 15, 20 и 30 лет при ставке кредита 10% и выведите реальную стоимость кредита в «сегодняшних» деньгах."