Список проголосовавших за комментарий "Какие 30-50% рост недвижимости. Посмотри Новороссийск, другие не знаю, т.к. не слежу. 19 год ноябрь 1 комнатная 40 кв. м. — 2,4 млн руб. Сегодня она же 5,5 млн руб. Сам успел заскочить в марте 2021 по 78 т.руб за квадрат, такая же в этом доме вчера была продана застройщиком (последняя) 143 т.р./кв.м. Меньше чем за год! По прежнему сбер дает субсидированные ипотеки под 2 и 5,5% (в зависимости от программы). Предполагаю, что в Вашем расчете стоимость квартиры необходимо, как минимум, удвоить, а стоимость аренды к концу срока умножить на 1,5, только тогда Вы приблизитесь к более-менее реальной цифре в расчете. Ну и не стоит забывать о том, что за десять лет, вам как минимум раза три придется переехать, что тоже те еще нервы с поиском, с детским садиком и школой для детей, траблы с парковочным местом, когда все места расписаны между собственниками и пр, и пр и пр.<br/> Короче одну квартиру как минимум нужно иметь, если есть семья.<br/> Ну и напишу банальность в конце, вообще не факт, что ваши инвестиции так и останутся Вашими, никогда не доверял этим циферкам на мониторе, а вот квартира сохранится при любых раскладах."