Список проголосовавших за комментарий "ДАЧНИК, причем тут доходность с тела облигаций, доходность я считаю так: 35.4*2/820 (цена покупки облигаций) = 8.6%. Купон этот будет фиксированным 20 лет, значит каждый год на купленную ранее облигацию по 820 руб я закладываю 8.6% доходности на весь срок владения облигациями, по ипатеке ставка фиксирована тоже на весь срок и составляет 1.3%. Тело облигаций погашенное через 20 лет, лишь даст частичную премию 1000-820 = 180 руб на облигацию в день погашения. Это и будет капитал который останется после погашения облигаций, + останется квартира которая будет уже полностью выплачена."