Список проголосовавших за комментарий "Автору: очень внимательно читайте договор, хоть на сайте у них и написано про 1.3 (точнее от 1.3 — это важно), но всё может чудесным образом закончиться, и закончиться неприятно для Вас. Обычно (как тут уже писали) застройщик даёт такую ставку ненадолго (обычно до сдачи дома или чуть-чуть ещё после сдачи). Кроме того, ставку субсидирует государство + застройщик, если кто-то из них откажется от своих обязательств — недополученный процент ляжет на Вас. Есть уверенность, что данный застройщик просуществует ещё 30 лет? И что ещё 30 лет государство будет субсидировать ставку? Риски есть, и если по государству они более-менее вменяемые, то по застройщику они весьма высоки. <br/> <br/> А сама идея процентного арбитража неплоха, можно ещё рассмотреть схему с дивидендными акциями, в таком случае доходность может быть намного выше, но и риски, конечно, подрастут."