Список проголосовавших за комментарий "<p>День добрый. </p><p>Идея хорошая и довольно очевидная. я обращал внимание на спред между ипотекой даже 6 % и ОФЗ<br/> Хотя есть и НО<br/> 1. В стоимости ипотеки учли все платежи и требуемые страховки? я когда считал -выходило под процент, если в самом банке оформлять. <br/> 2. Покупаете то вы на рынке первичке со спредом (разницей) к рынку вторичке. И судя по агрессивную политику застройщиков которые субсидируют ипотеки- спред этот будет сохраняться. то есть Вы продавая будите конкурировать (если планируйте продавать) именно со втоичкой. Если расчитывайте на рост стоимости- см график с 2008 года- кроме росте ка в последние 3 года были и падения и стагнации<br/> Если смотрите на относительно короткие ОФЗ и вам е нужна возможность выхода быстрого -см на ОФЗ-Н. их нельзя без убытка быстро сбросить. и они торгуются только на внебирже некоторыми банками (сбер..) НО- есть доходность несколько выше. </p>"