Список проголосовавших за комментарий "D-trade, вы сами сдавали жилье чтобы так рассуждать? По пунктам: <br/> 1. холодильник на Авито можно взять за пару тыс. Я сдаю студию в регионе за 7. Ну и где тут плата за полгода? Реальный пример: Эл. плиту купил на Авито за 800₽, сам привез и сам поставил. Пашет уже лет 5.<br/> 2. Про космет ремонт каждые 2-3 года) брали студию по мат капиталу с ремонтом от застройщика. Качество ремонта думаю не нужно объяснять. Так вот: было это в 2014 году. Нихера ничего не делал и не собираюсь. Ремонт подустал конечно, но ещё вполне сгодится сдавать не один год. По поводу стоимости ремонта: переклеить обои стоит не так дорого. А для косметического ремонта больше ничего не нужно. Или вы полы там каждые 2 года перестилать собрались? Или плитку в ванной каждые 2 года? Так что ВСЮ аренду ремонт не съест)<br/> 3. По поводу издержек на сдачу. Объява на Авито 300-500₽. Всё) это при сдаче за 7 тыс. Менее 10% разово. Причем Авито хитрецы и боюсь что в мск объява будет дороже) так что тут большой вопрос где дешевле в процентном соотношении. Договор у каждого сдающего есть на руках. Заполнить ручкой паспортные данные — 15 минут.<br/> 4. ЖКУ. Сверху того что платят жильцы за свет и воду я плачу 1-2 тыс в зависимости от наличия отопления. Так что это 14-28%, а никак не 50%)<br/> <br/> P.s. но на самом деле гемор тот ещё, и я не особо в восторге от таких инвестиций. Общение с жильцами, соседями, замена счётчиков, ругань с поставщиками ЖКУ, отслеживание и оплата ЖКУ. Куплена была просто практически на сертификаты с небольшой доплатой с нашей стороны. Оформлена на детей, продавать через опеку я не хочу, да и потребности нет.<br/> Просто хотел ответить по пунктам и вернуть вас немного на землю. Теоретически рассуждать все горазды и цифры с потолка брать. Например та квартира в мск за 70 тыс которую вы сравниваете с квартирой в регионе за 12 тыс, в моем регионе будет стоить тысяч 18 например."