Список проголосовавших за комментарий "Все просто, ставка ЦБ, растет, ищем момент для покупки, так как все продажи, в основном, завязаны на ипотечниках ( народная ипотека, для МСК- 3 млн — это пыль), соответственно, никто не покупает, цены падают, ждем интересной цены — ну скажем, ставка к лету 9- 10% ( ипотека 11+%), цены ( от сегодняшних) на 10-15% вниз, рынок насыщен ликвидом, по норм, ценам — покупаем, как только, ставка ЦБ, вниз, ждем примерно ,, дна ,, 3-4% — соответственно ипотека 5-6% и бешеный рост недвиги — вот тут надо, ее продавать. Пример, сам покупал ( в доме после реновации ), однуху ( с муниципальным ремонтом) Проспект Вернадского 54 — за 10,2 млн в 18 году, продал в ноябре 21 года, за 15, 4 млн, придётся налог заплатить( нет 5 лет, непрерывной собственности)с 5,2 млн — 670 тыр — но три года сдавал ее — за 42 тыр в месяц, так что и налог отбил, и заработок почти 6 млн ( с учётом аренды), а это 57% от вложенных средств, за три года, считаю ге плохо.<br/> "