Список проголосовавших за комментарий "Топикстартер забыл еще три негативных фактора для девелоперов. Первый — хреновая демография — убыль населения, второй — сокращение миграционного прироста (из деревень в города все уже сбежали) и третий — строительство домов по программе реновации. Каждая квартира по реновации — это минус квартира, которую можно продать по рыночной цене. Без реновации был бы вариант скинуть старый поганый хрущ, доплатить и купить на рынке новую, а тут тебе дают бесплатно новую и плюс можешь докупить еще метры по льготному ценнику. Так что здесь рост капы только засчет надутия пузыря, что при таком фрифлоате очень даже возможно. Ну а дальше по классике