Список проголосовавших за комментарий "слабая статья с кучей косяков. что бросилось в глаза сразу.<br/> <br/> 1. 8 из 10 квартир покупается сейчас в ипотеку))и что? так происходит уже минимум лет 10! причем при более значительных ставках чем сейчас такое было.<br/> <br/> 2. «изучив объявления на Авито, можно найти многомесячные объявления о продаже квартир на вторичном рынке с меткой о снижении цены.»<br/> Вот это мощный анализ! А такого никогда не было? Если цена сильно выше рынка или жуткий неликвид, можно и годами продавать))<br/> Кстати, а автору известен такой метод определения цены, ставишь чуть выше рынка, и постепенно снижаешь цену смотря реакцию на спрос.НУ как бы это вообще банальности работы с недвижимостью.Да и так у меня лично в среднем экспозиция составляет 4-6 месяцев, смотря от объекта.<br/> <br/> 3. влияние снижения предложения на цены не учтено совсем! автор в курсе, что идет снижение предложения.у нас в городе уже второй год как падает количество вводимого жилья.хотя может так и не везьде, но застройщики не идиоты и тоже отслеживают ситуацию<br/> <br/> но в случае кризиса, процентов на 10-15 можем и сесть.25 я бы не ждал.в 2008-2009 в среднем 15 было"