Список проголосовавших за комментарий "IPbuilder, во-первых, я не считаю зависимость линейной. Между насыщением рынков на 70 и 90% разница должна быть колоссальная (в мире, где 100% вообще недостижимы). Во-вторых, статья местами странная.<br/> <br/> <blockquote>Совокупная стоимость жилья в Китае и площадей на балансах девелоперов, по оценке Goldman Sachs, в 2019 году достигла отметки в $52 трлн, что вдвое больше, чем объем рынка жилья в США<br/> ...<br/> происходящее в Китае очень сильно напоминает им жилищный бум в США в 2000-х годах, но если на американском рынке инвестиции на пике составляли $900 млрд в год, то в Китае за 12 месяцев, завершившихся в июне, объём вложений достиг впечатляющих $1.4 трлн.</blockquote><br/> Авторы вообще в курсе, что в Китае людей больше, а с 2000-х существовала ещё и инфляция?<br/> <br/> <br/> Далее. Пятая часть всей недвиги вообще простаивает, её даже в аренду не могут сдать, хотя доходность уже 2%, т.е. люди просто покупают из-за веры в то, что бетон ценен всегда. Пузырь мб и присутствует (обычно это становится известно только при его схлопывании), но мне всё же непонятно, кому именно он будет перепродаваться, даже если дисконт будет больше будущих налогов :) Ипотека им не светит — там уже закредитовано мама не горюй. Перепродать свою, чтобы купить побольше, тоже звучит фиговым планом в кризис :) Фонды? Банки? Государство? За бесценок.<br/> <br/> Потому что если цена завалится везде, ни у кого внутри системы (т.е. среди собственников) не будет денег на выкуп. Нужен будет внешний игрок. В статье как раз упоминается, что китайцы инвестируют в бетон в основном, у них нет кубышек на бирже под такие случаи."