Список проголосовавших за комментарий "Вставлю свои 5 копеек, т.к. тема мне очень близка. Буквально в пятницу расчетная дивдоходность моего портфеля на следующий год (считал через ДивПлан) превысила стоимость аренды квартиры в которой я живу. Квартира, которую я снимаю стоит в два раза дороже чем мой портфель. Отсюда напрашивается два вывода, первый — если у вас есть квартира и вы переберетесь в съемную, то можете очень быстро сыскать часть искомой суммы (для каждого города она будет отличаться). Второй, что мне на данном этапе смысла покупать свое жилье нет. Но тут сразу оговорюсь, что не всем комфортно арендовать чужое жилье. <br/> <br/> Вашим вторым союзником могут стать кризисные распродажи акций (как в 2020), если ваш портфель подразумевает хранение кеша на такой случай, то доходность может очень весело отрасти в такие годы.<br/> <br/> А так в целом да, ход мыслей верный, без крупных вливаний будет тяжко. Я догружаю из бизнеса, когда получается хорошие сделки закрывать, без цели нарастить капитал, просто бы сливал эти деньги на тачки, цацки. Кто-то из наследства и ревизии ненужных дорогих вещей неплохо пополняет. <br/> <br/> Такие расчеты неплохо отрезвляют, я когда лет 8 назад также посидел с калькулятором, понял что на наемной работе за зарплату своих целей достигну хер пойми когда, в итоге бизнес и открыл."