Список проголосовавших за комментарий "В целом так, хороший пост. Пара нюансов.<br/> 1. Пенсионеров надо бояться только если они в этой квартире прописаны.<br/> 2. Справки ПНД-НД продавец получает сам, не надо никуда с ним ходить. Это вас особо ни от чего не страхует (см. комменты выше). Продавал квартиру (за нал в ячейке) — справку получал, когда покупал (через нотариуса) — у продавца не требовал. Через нотариуса — да, вариант проще и приятнее. Но при альтернативных сделках и ипотеках придётся идти в банк и нанимать регистраторов, чтобы всей оравой в МФЦ не идти.<br/> 3. Техпаспорт — сразу лесом. Я, когда продавал, требующих техпаспорт (ипотечники) сливал даже если теоретически можно было договориться с небольшим торгом. Причина даже не в мелкой перепланировке (перенос двери в ненесущей стене), а в том, что паспорт «потерялся» в недрах БТИ (дом советских времен, приватизация, не было перехода прав с 90х). В итоге надо месяц ждать обмерщика, платить что-то, он еще и придраться может, бумажная волокита. Нахрен оно надо. И такие продавцы есть, и их, думаю, немало. Требуя паспорта вы приравниваетесь с налом к ипотечникам, а их я, как продавец, не взлюбил с самого начала продажи"