Список проголосовавших за комментарий "Все внимание в статье обращено на то, КАК покупать, в то время, как основной вопрос, если мы рассматриваем покупку недвижимости как инвестицию — это то, ЧТО покупать.<br/> Так вот, если вы покупаете квартиру за наличные, причем в Новой Москве, ваша доходность будет ненамного выше банковского вклада, только с гораздо меньшей ликвидностью. Чтобы получить заметно бОльшую доходность, надо выбирать перспективные с точки зрения аренды квартиры ближе к центру и в перспективных местах с точки зрения развития микрорайона, а также обязательно использовать дешевое ипотечное плечо. Тогда, даже если квартира будет в среднем расти в цене всего на 5% в год, ваша доходность на вложенные средства будет 20-25% годовых (за счет доп.дохода от аренды и ипотечного плеча). А если вырастет на 30%, то заработаете более 100%. Может так случиться, что рынок вообще не будет расти, а будет плавно снижаться на протяжении нескольких лет, но при правильном выборе квартиры даже в этих условиях можно получать доход."