Список проголосовавших за комментарий "Очередные хотелки))<br/> <br/> С 2014 года наблюдаю за темой недвиги на смартлабе и все одно и тоже.Вот вот вот упадет. Вот ну теперь то точно в ноль. Вот вот сейчас))<br/> Причина -выход наследственных квартир на рынок, я уверен не сыграет абсолютно никакой роли. Поясняю почему<br/> <br/> 1. По статистике от короны умерло около 245 тыс человек.Ок. Только в 2020 году построено 1104 тыс новых квартир.<br/> Вроде как почти пятая часть. Но посчитаем далее<br/> <br/> 2.Далеко не каждая смерть равна выходу 1 квартиры на рынок. Так как у нас не проживают по 1 человеку в 1 объекте недвиги. Зачастую по 2-3, а то и более.Ну пусть будет 2 е, так как есть и одинокие. Значит делим 245 на 2.Получаем 122,5.<br/> <br/> 3.Даалеко не все будут продавать даже те квартиры что освободились.<br/> Возьмем опять таки в половину срежем. 61,25 тыс квартир.То есть около 6 процентов. В 2019 году было введено практически на 6 процентов жилья больше, чем в 2018.Обвал в 2019 цен на жилье видели? Я лично нет. Был рост. Так и тут 6 процентов(которые очень грубо посчитаны) особо не повлияют на цену. Платежеспособность да, ставка по ипотеке да, ставка вкладов в банке да, изменение себестоимости строителства квартиры-да, влияет. А это так… пыль по сути. Кстати, у нас сейчас тенденция пошла по снижению предложения новых квартир. Застройщики стали реагировать и снижают новостройки.Ну и как бы цены на месте, а то и подрастают.Пока что так. Так что предположение прикольное, но к реальности мало отношения имеет."