Список проголосовавших за комментарий "В китае интересная ситуация с недвигой. Знакомый китайчик купил лет шесть-семь назад квартиру почти сто м2 в районе Тианхе недалеко от центра Гуанчжоу за 2 млн юаней, понятно в ипотеку под пять процентов на двадцать лет, 1м2 был 20к юаней тогда в его районе, в прошлом году цена достигла 60к за м2, а в этом сделки проходили по 65-70к за м2, таким образом его квартира стала стоить 1 млн долларов или почти 7 млн юаней. Но, потом Китай сказал банкам выдавать ипотеку только по кадастровой стоимости, которая для его квартиры всего 52к за м2, понятно что за нал он бы продал по 65-70к, но покупателей с 7 млн юаней не так чтобы много, да и скидку просят не малую, а ипотечнику банк одобрит кредит исходя из оценки квартиры в 5,2 млн только и взнос 30 процентов или 1.5 млн плюс столько же доплата продавцу налом свыше оценки банка до рыночной, то есть ипотечнику надо минимум иметь 3 млн юаней или 33 млн рублей, для сравнения мой китайчик делал первый взнос всего 600к, то есть покупателей ипотечников с 3 млн юаней тоже не так чтобы много… как итог продажи встали, сделок почти нет в его престижном районе или только за нал с большим дисконтом."