Список проголосовавших за комментарий "В недвижимости главное это расположение. Удаленность от работы (источника денег) и инфраструктуры. Поэтому главный фактор подорожания/удешевления это зарплаты в конкретном месте. Высокие они, растут, будет и недвижимость вокруг расти. <br/> В Москве, как экономическом центре, цены конские и будут продолжать быть конскими. Вопрос только совсем конскими они будут или с просветами на вменяемость. А на периферии особо расти ничего не будет. Молодежи, амбициозной молодежи, которая и создает давление на цены, нечего на периферии делать. Нет там спроса на их труд. <br/> <br/> А так с каждым поколением предыдущее жилье котироваться перестает. Сейчас строят лучше чем 30 лет назад, 30 лет назад строили лучше чем 60 лет назад и т.д. И не потому что крутые, просто в двадцатых-тридцатых было сильное демографическое давление по переезду из деревни в город (за работой, индустриализация и все дела). Тут позабыли, как жили раньше. В сороковых барак был за счастье неземное. Коммуналки были достижением в свое время. И хрущевки. С годами обнаглели просто. Воротят нос от многого, чего старшим поколениям большим трудом досталось. Но это обычный ход событий. <br/> <br/> Собственно у нас за крайние 30 лет давление на цены оказывал экономический рост (нефть дорожала), потом само введение ипотеки, потом дешевая ипотека. Вот эти пики мы на графике и видим +-. Будет ли еще один пик? Ну может быть. Только укажите за счет чего. Гипер инфляцию разве что введут. Но это не рост, это снижение стоимости денег. <br/> <br/> А так недвижка вполне себе вложение. Невыгодное, конечно. Но если в правильном месте, то и ничего. Другое дело понять какое место правильное…"