Список проголосовавших за комментарий "Андрей Иванов, ну я тоже налог вычел 3% как у самозанятого, маленький. Недвига — это прокатит только в одном случае — если вы точно знаете что на вашем горизонте инвестирования она значительно вырастет в цене. Именно та, которую вы купили. Минусы недвиги я написал, имхо, о недвиге можно и нужно будет думать тогда, когда вы сможете ею диверсифицировать ваш капитал. Вот станет у вас лямов 20 — тогда можно будет подумать о покупке недвиги на часть средств.<br/> <br/> Про ОФЗ я вам написал — возьмите любой калькулятор который умеет в сложные проценты (не забудьте +8% годовых за вычет на 400к взноса раз работаете) и посчитайте вашу примерную доходность за 10 лет. На часть можно брать акции — но тут надо хорошо шарить когда и что брать. ETF тоже самое, при всей их вроде как понятности — корректоз широкого рынка или сектора никто не отменял. Долговой рынок хорош стабильностью, сейчас и цены на бонды неплохие, так что вам самому решать на какие риски вы готовы."