Список проголосовавших за комментарий "<blockquote>любая квартира это пассив и брать этот пассив на себя надо только тогда, когда в нём будете жить, даже ради детей не покупайте квартиры</blockquote><br/> Приведу свой пример когда не пассив. <br/> Купил в Челябинске студию в 2017 году за 1300 (454 маткапитал + 846 свои. Сдаю ее за 13 тр/мес, коммуналка около 3 тр по году. <br/> Итого чистыми около 120 тр/год примерно 9% годовых от 1300<br/> или 14% годовых на свои вложенные 846 тр<br/> + еще студия подорожала за эти 4 года до 1600 тр. Это еще +35% на свои вложенные 846 тр <br/> <br/> Итого без учета инфляции 92% от вложенного своего капитала за 4 года мне бы принесла квартира, продай я ее сегодня (но сегодня нельзя, т.к. придется гос-ву отдавать 13%, надо еще годик выждать)."