Список проголосовавших за комментарий "Еще возможен такой сценарий, кто набрал квартиры и понял что будет рост начнут фиксировать прибыль через 3-5 лет владения, чтобы не платить налоги и тогда на рынок выльется огромный объем предложения, что в свою очередь понизит цены, причем таким образом что люди которые позже брали ипотеку вынуждены будут платить за квартиру старую цену, а она уже будет другой, это понизит боевой дух ипотечников, в добавок на волне высокого спроса я думаю начато через чур много объектов которые окажутся невостребованными и будут вытягивать деньги у застройщиков на обслуживание кредитов. В итоге может получиться так, что им придется продавать квартиры дешевле себестоимости чтобы закрывать кредиты и задолженности по заработным платам. Как следствие будет паника, слезы сопли, падение цен. Действительно такой момент не приятный если ты взял квартиру например за 8 и платишь ипотеку, а потом она падает до 6, а платить остается как за 8, а 2 млн выливаются в 4 на ипотечном сроке и это я думаю деморализует. Да так же собственно с акциями же происходит, пока они растут все набирают, потом все начинают продавать, а кто то остается с бумагами по дорогим цена, а цена падает. Примерно и такая тут система. Ну и если просрочки будут по ипотекам банки начнут распродавать жилье и это тоже вольет на рынок огромное количество предложения, что понизит цену, тоже как вариант сценария возможного. Я думаю сейчас как и в штатах многие брали квартиры даже просто так, предчувствуя такое развитие событий, кто взял их в ипотеку например за 4 и она ему даже не нужна, она за год почти в двое выросла, а через 3-5 когда пройдет минимальный срок владения, человек возьмет просто займет у кого нить на неделю деньги чтобы выплатить ипотеку и продаст и выйдет что плюс 5 млн, а это тоже даст большое количество предложений, получится грубо говоря что человек рост квартиры заработает на ровном месте, еще и сдавая ее. "