Список проголосовавших за комментарий "martnk, в коммерческой очень много факторов:<br/> 1. Зависит от способа вложений. Если через ЗПИФ, то хороший даст ~10% и какой-нибудь от Альфы ~6% в лучшем случае. Если прямая инвестиция без УК, то 10-14%, но это явно будет требовать периодического головняка для инвестора.<br/> <br/> 2. Зависит от формы бизнеса арендатора. Салон «ноготочки» и «Перекресток» — принципиально разные арендаторы с принципиально разным уровнем риска. <br/> <br/> Если арендатор качественный, то с ростом инфляции и прибыль будет расти. А если арендаторы олухи, то убыток понесете.<br/> <br/> Мое сугобо личное мнение, лезть с прямыми инвестициями в коммерческую на сумму менее 20 млн — это анонизм. И вкладывать более 10-20% в один объект — оч рисково. Так что с капиталом до 200 млн — акции на бирже, вклады, облиги, ЗПИФ или ETF и нефиг строить из себя мамкиного бизнесмена :))"