Список проголосовавших за комментарий "Недвижимость с учетом аренды (или вмененной аренды) как класс по разным странам исторически и имеет реальную доходность сопоставимую с акциями.<br/> <br/> Проблемы начинаются как раз там, где сделаны допущения, что простоев нет, страховки нет, жилье не ветшает (ведь цена среднего метра учитывает обновление рынка, а ваш объект не молодеет) итд.<br/> <br/> Если интересно, есть прикольная статья на тему попытки учесть эти издержки, могу поискать. Там конечно супперконсервативно, но все равно, недвижимость получается по долгосрочной доходности где-то между акциями и облигациями.<br/> <br/> <br/> Ну и да, вклады занижены, во всей статистике по вкладам берется средневзвешенная ставка, считай это на 2/3 Сбер.<br/> По факту никто из умеющих считать не будет недополучать 1-2% в Сбере относительно других системно-значимых банков."