Список проголосовавших за комментарий "Дмитрий К, я тоже не мастер брать кредиты, но там все нечетко :<br/> <br/> <blockquote><a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_19396%2F&s=1555805116">Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 21.06.2021)<br/> </a><br/> Статья 3. Требования, обеспечиваемые ипотекой<br/> <br/> 2. Если договором не предусмотрено иное, <strong>ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.</strong><br/> 3. <strong>Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой</strong>, за исключением требований, основанных на <a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_19396%2F84b546c0985e4be26c5e909d3703361cd2ad315c%2F%23dst100025&s=251412578">подпунктах 3</a> и <a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_19396%2F84b546c0985e4be26c5e909d3703361cd2ad315c%2F%23dst100026&s=2036503186">4</a> пункта 1 настоящей статьи или на <a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_19396%2F14e9fdf5cddb33101e51ebe8c721b5ba51b39d45%2F%23dst100029&s=3366030144">статье 4</a> настоящего Федерального закона.</blockquote><br/> В самом общем случае залог — это только приоритетное право требования, не более :<br/> <br/> <blockquote> <a href="/r.php?u=http%3A%2F%2Fwww.consultant.ru%2Fdocument%2Fcons_doc_LAW_5142%2F&s=967695882">«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 08.07.2021)<br/> <span style="color:#555555;">ГК РФ Статья 334. Понятие залога<br/> </span><br/> </a>Если иное не предусмотрено законом или договором,<strong>при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге</strong>.</blockquote><br/> <br/> То есть в самом общем случае заемщику предписывается погасить весь долг без остатка, взяв на себя все ценовые и курсовые риски. Но это правило применяется только тогда, когда мы имеем дело не с ипотекой и договором не предусмотрено иное."