Список проголосовавших за комментарий "<p>Я свою коммерческую недвигу продаю — навара мало, проблем и налогов много. Улучшений в ближайшие лет 5 не жду (недавно обсуждали в соседней ветке). Все Ваши проценты считаются легко через IRR, функция такая в экселе. Ттолько у Вас одних платежей на %%% на долг в 3,5 млн в месяц будет 35 тыс., при том что чистый доход 40. То есть тело долга гасить чем будете? И на сколько месяцев Вам дают кредит? »Снизить» платежи можно только растянув срок кредита. На что наверняка не согласится 2-я сторона.<br/> ЗЫ Да, и если собственников 2, те доля у каждого по 1/2, то второй не может продать без согласия (нотариального) первого. На это многие не обращают внимание при покупке, пока все друзья-товарищи, но при продаже недвига зависает. Все шуры-муры оспариваются в пол-пинка. Можете попробовать по суду выделить свою долю в натуре, с отдельным входом итыпы, поставить стену и дальше сдавать в аренду. Такой вариант не рассматривали?<br/> ЗЗЫ Но лучшую цену (при прочих равных) Вы, конечно же, получите за «целое» помещение.</p>"