Список проголосовавших за комментарий "Попробуйте почитать теорию финансов.<br/> <br/> На квартиру можно смотреть как на финансовый актив. А если точнее, то перпетуитет. Можно найти present value этого актива PV = A/r, где A — денежные потоки (от ренты) за год, r — дисконтирующая ставка.<br/> <br/> Если в 2019 году имели r_1 = 7.75% = 0.0775, то теперь минимум достигался на r_2 = 4.25% = 0.0425.<br/> <br/> Как изменились цены на перпетуитеты (квартиры) от снижения ставки ЦБ с 7.75% до 4.25%? (A/r_2)/(A/r_1) = 0.0775/0.0425 = 1.82353 = 82.353%.<br/> <br/> Нет никаких сговоров и разводов, а лишь финансовая математика."