Список проголосовавших за комментарий "На самом деле реальная себестоимость ещё меньше. Очень часто застройщик расплачивается с городом / водоканалом / элетросетями и подрядчиком не деньгами, а квартирами. Ну и накручивает внутри схемы «себестоимость», конечно. Для этого используются несколько компаний, аффилированных с застройщиком. Деньги с покупателей при этом идут застройщику уже с того момента, как участок забором обнесли)"