Список проголосовавших за комментарий "<p>Ulf R., общая сумма двух доходностей, недвижки в рублях и фьючерса на доллар. Можно принять, что ГО по фьючу по сравнению со стоимостью квартиры совсем небольшое и просто игнорировать его. По недвижке можно принять как рентную доходность. Более точно — тут https://1economic.ru/lib/41200 </p><p>Теперь по фьючу. Теоретически, я считаю разницу между Россией и США в темпах роста ВВП, денежной массы и разницы ставок. Тут засада, конечно, потому что темпы роста М2 в прошлый год неприменимы. Я бы положил оценку, скажем 10% роста М2 и 0% ВВП у нас и 6% роста М2 и 2% ВВП в США (это за 2019 год). Получаем 10%-(6-2)%-разница ставок. Будет около 1%. Если М2 в США продолжит расти сильно больше, то это надо отыгрывать уже в драгметаллах. Но тот факт, что рубль в принципе недешёвый (моё ИМХО), говорит о том, что можно и спекулятивный профит взять на фьюче.</p>"