Список проголосовавших за комментарий "Николай, хотел было к вашему комментарию на мой задавать вопрос, но вижу что вы уже уточнили ситуацию, при которой сделка может быть признана незаконной. Хорошо.<br/> <br/> Ну первое что можно отметить, в такие схемы ипотечник сам не полезет, ибо здесь третье лицо со своими проверками, а значит есть риск разделить ответственность с продавашкой. <br/> Второй момент у ипотечника как правило только первый взнос, а ему еще по расписке надо отдавать кэш, мало кто сможет и туда и туда занести. Поэтому покупатели по расписке это как правило 100% оплата или приблизительно 100% оплата, где недостающие деньги берутся может и кредитом но официально под другую цель.<br/> Третий момент сами продавцы заинтересованы как можно быстрее слить бетон, выход на сделку в течение 2-3 недель без всяких доп бумаг и третьих лиц, им тоже банк с проверкой не нужен.<br/> <br/> По итогу сам тип сделки фильтрует тех кто может и тех кто хочет. Но без юриста безусловно в такие схематозы лезть нельзя, тут даже я бы сказал юрист обязательно должен быть знакомым, хорошим знакомым.<br/> <br/> И я вижу вы подкованы в купле-продаже недвиги. Скажите, почему договоры с ценой по кадастру/закупочной цене/даже по цене ДДУ котлована тот же сбер спокойно переваривает?"