Список проголосовавших за комментарий "My Shadow, я цену недвиги брал с ИРН по итогам года (декабрь), поэтому и инфляцию по тем же месяцам посчитал. Ответить могу теми же словами — «сам выброс 2008 был не совсем показательным, это фактически был гигантский пузырь» :) Как вариант — можно рассчитать ряд разных интервалов (длиной от 10 до, например, 20) лет, сдвигаясь по временной оси, и получить некую среднюю доходность. В какие-то периоды она выше инфляции, в какие-то ниже, в среднем на десятилетиях близка."