Список проголосовавших за комментарий "товарищ масон, с меня не возьмут налог по кадастровой стоимости а возьмут так как описано было выше вот детальная формула расчета:<br/> Как рассчитать сумму налога<br/> <br/> Если говорить о налоге по продаже квартиры, то он рассчитывается по простой формуле: (ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн рублей) *13% = НДФЛ. 1 млн руб. – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.<br/> <br/> Налогооблагаемая база — это максимальное из двух значений:<br/> <br/> цена продажи квартиры или<br/> 70% кадастровой стоимости квартиры.<br/> <br/> При этом кадастровая стоимость определяется на 1 января года, в котором продается квартира.<br/> <br/> Например, гражданин Петров купил квартиру за 5 млн руб., а продана за 5,5 млн руб. Таким образом:<br/> <br/> 5 500 000 – 1 000 000 = 4 500 000.<br/> <br/> НДФЛ: 4 500 000*13% = 585 000 руб.<br/> Вычет в размере расходов, связанных с покупкой квартиры<br/> <br/> В этом случае налог фактически начисляется только на прибыль, полученную от перепродажи. Для этого учитываются реальные (подтверждается документально) расходы, напрямую связанные с покупкой. В некоторых ситуациях такое решение выгоднее, чем оформление вычета.<br/> <br/> Например, Петров продал квартиру за 5 млн руб. (купил за 4,5 млн руб.). Таким образом, расчет налога с продажи будет выглядеть так:<br/> <br/> 5 000 000 – 4 500 000 = 500 000.<br/> <br/> НДФЛ: 500 000 * 13% = 65 000."