Список проголосовавших за комментарий "Владимир, я сравниваю разные варианты инвестирования <strong>эквивалентного денежного потока</strong> — 5 миллионов в начале и 29.978 руб/мес в течение 30 лет. Ваше же сравнение начисленных процентов по кредиту и депозиту бессмысленно, т.к. проценты по кредиту начисляются убывающими суммами (по мере выплаты тела уменьшаются), а по депозиту — нарастающими (по мере рекапитализации). Но значение-то имеет именно удельная доходность.<br/> В очередной раз рекомендую почитать курс финансовой математики (например, Четыркина или Брусова и др.), она не сложнее матанализа на инженерных специальностях, зато научит правильным расчетам доходностей."