Список проголосовавших за комментарий "Предлагаю рассуждать в перспективе на 5лет.<br/> 1. сад рядом с работой? а дом- далеко от работы с садом. <br/> Проблема с садом отпадет через 4 года (ребенку 3?) <br/> и встанет проблема со школой. <br/> школу по какому принципу будете выбирать? <br/> Тут в идеале, чтобы не работа была рядом со школой, а дом был рядом со школой (по личному опыту). это первый пункт «на подумать»).<br/> 2. За последние 5 лет, дислокация моего офиса менялась 3 раза. Если у вашего работодателя помещение офиса в собственности, риски переезда не велики. А если в аренде- то шансы увеличиваются. Если б я каждый раз меняла место жительства в связи с переездом офиса, не думаю, что это добавило бы мне комфорта. К тому же, чужое жилье не располагает к проведению ремонта, наведению уюта и прочим ништякам, тк воспринимается как временное, это тоже учитывайте. Поэтому я за постоянное жилье, особенно, когда семья (и школа на горизонте).<br/> 3.Продавать квартиру, чтобы деньги вложить в американские акции — точно нет. Это рулетка, и рисковать единственным жильем можно, только если вам не жалко его (если что) потерять И ЕСТЬ ЧЕМ ЗАМЕНИТЬ. У вас был один дискомфорт — трата времени на дорогу, а появится — другой: постоянное пялянье в монитор и нервяк из-за ежедневных новостей армагедонщиков. Это скажется на работе, отдаваться ей как раньше уже не получится, потеряете эффективность, тьфу, тьфу, тьфу со всеми вытекающими.<br/> <span style="text-decoration:underline;">Выводы</span>:1. квартиру продавать нецелесообразно. <br/> Варианты?- <span style="text-decoration:underline;">а) обмен квартиры б)сдавать. в) оставить всё как есть. </span> <br/> <span style="text-decoration:underline;">вариант а)</span> — не подходит, тк вы не сможете обменять ее на равноценную ближе к работе, придется брать ипотеку, а вы не хотите брать ипотеку. <br/> <span style="text-decoration:underline;">вариант б)</span> — тоже дискомфортный, тк доходы от сдачи не стабильны, возможна заморока с квартиросъемщиками, конфликты с соседями, риски, страховки, налоги, да и доходы от сдачи не окупят расходы на аренду рядом с работой- убыточный вариант. <br/> <span style="text-decoration:underline;">вариант в)</span> — не вариант, мне бы тоже не понравился в вашем случае)).<br/> Остается выбирать из двух зол меньшее: между а) и б), <span style="text-decoration:underline;">я бы выбрала</span> а).<br/> Забиваете на своё «не хочу» и понимаете, что это «надо». <br/> Квартиру продаете, на разницу берете ипотеку пока она льготная, и берете квартиру поближе и сразу <span style="text-decoration:underline;">побольше</span> (иногда вторая беременность наступает неожиданно). За время пока платите ипотеку — платежи от года в год будут дешевле из-за инфляции, а недвига дороже, особенно если возьмете ликвидное жилье. С вашими заработками перетопчитесь и с ипотекой, всё лучше, чем аренду за чужую хату платить. Хоть и говорят, что ипотека это удавка, но арендные платежи за чужую съемную квартиру- куда хуже. Но принимать решение вам, удачи)"