Список проголосовавших за комментарий "Роджер (веселый)., коммерческую гораздо проще оценить, чем жилую, если ты не профессионал. Коммерческая тупо должна иметь хорошее место в зависимости от профиля, например торговая должна быть на центральной улице и иметь вход с улицы, а лучше два, производственная некоторых типов должна иметь свою ветку железки, ну и так далее — это уже полдела при оценке. А жилая — тут нужно знать инфраструктуру, доступность подробно и все остальные нюансы, если про Москву говорим. Поэтому в жилую я бы сейчас не полез, а коммерческой занимаюсь мимоходом, и довольно легко. Ещё коммерческая просто определяется — например если вокруг полно предприятий торговли, понятно что место ходовое. Стоит домишко, в нём пять магазинов, продаётся шестой, на нём всегда можно заработать, просто купив чуть выгоднее и немного наведя марафет. Иногда с одной сделки можно 15-20% сделать спокойно, даже с учетом того, что риэлтерам дашь заработать. "