Список проголосовавших за комментарий "Вы просто не умеете её готовить.<br/> Да, сдавать кваритры невыгодно. Доходность там получается 4-5% чистыми, плюс риски ущерба.<br/> Да, с коммерческой недвижимостью тоже всё не просто. Доходность там 6-7% чистыми, но есть гемор с поиском арендаторов. И в обоих случаях есть периоды простоя.<br/> Но ведь можно зарабатывать и на перепродаже. Хорошо подобранный объект может принести неплохую прибыль.<br/> Можно поймать хорошую коммерческую недвижимость. У людей ведь тоже случаются разные ситуации, когда им сроноч нужны деньги, а потому появляется хороший дисконт.<br/> А ещё есть залоговые аукционы. На которых тоже есть возможность покупки объектов с хорошим дисконтом. Но нужен хороший юрист, который сможет оценить степень гемора с приведением документов объекта в порядок, и подготовки его к перепродаже/использованию. Причём это может быть как жилая, так и коммерческая недвижимость.<br/> <br/> Рынок недвижимости такой же, как фондовый. Ведь на последнем тоже можно купить акции Сбера, Газпрома, Эпла и немного ОФЗ и ждать, когда портфель будет стоить лярд, а ты станешь мега-крутым-супер-богатым-инвестором. Но это не делает его дном."