Список проголосовавших за комментарий "OUBee, все, что Вы перечислили, все эти факторы присутствовали, причем все до единого, с весны 2018. за исключением процентов по вкладам. впрочем по ним такой ньюанс, этот фактор будет только в 2021 , но никак не в 2020. при этом цены в 2018 не росли. <br/> то есть, ни один из этих факторов ни по отдельности, ни в месте, не заставил сметать все что можно в 2018. <br/> просто спрос аырос, а предложение снизилось. это единственнвй фактор.<br/> причина — моя гипотеза, стали больше зарабатывать, при этом из за инфляции доходы обесцениваются, вот и покупают по более дорогим ценам. <br/> но мой пост не об этом, алишь о том, что цены растут вовсе не из за снижентя ставок по ипотеке, это точно не причина"