Список проголосовавших за комментарий "Дмитрий К, конечно от спроса. Покажите мне альтруиста который будет при капитализме что-то создавать без возможности это продать)))<br/> Касаемо вашего случая с покупкой авто, либо это особенность в сегменте, из которого рассматриваются автомобили, либо чего-то не договариваете. Валютную переоценку никто не отменял, удешевление производства и минимизацию издержек никто не отменял. Но сравнивать квартиру-вторичку и авто-«вторичку» это в корне не верно, хотя бы на примере, я купил квартиру и сделал в ней ремонт, цена упадет или вырастит? и я купил БМВ, поменял фары, поставил антикрыло, налепил 20 наклеек и положил красные под спорт коврики. Цена вырастит? <br/> Конечно в задачке номер 2 нужно уточнение, что покупатель будет не из клуба дрочеров на антикрылья, тюнинг и прочую безвкусицу. А обычный покупашка, которому тупо нужна беха в моем кузове, в моем цвете и в моем износе. Не раз был свидетелем того, как приходили такие покупатели и говорили либо ты этот колхоз снимаешь прям здесь и оставляешь себе и я ее забираю, либо скидку давай и это при условии текущей рыночной цены. То есть условно выставить ладу за 10 миллионов на авито вопрос 5 минут. А реальная продажа это как другой мир. У хат такая же фигня. <br/> Когда ты продаешь голые стены — это одно, когда продаешь с колхозным ремонтом — это другое, в ней жить можно здесь и сейчас, да переделывай под себя вечерами. А машина, она что от дилера на ходу, что от меня на ходу, только изрядно потрепанная.<br/> Но вы пишите, что цены не зависят от процентных ставок. Если мы говорим о значении слов, о прямой связи, то не влияет. Потому что не процент по ипотеке покупает квартиру, а человек покупает квартиру. Спрос создает человек. Тут вопрос косвенного влияния, которое по своей сути очень сильное и становится чуть ли не единственной прямооказывающей.<br/> Если квартира которая меня интересует стоит 10кк, а у меня 7кк и зп стабильный Х каждый месяц и не будет меняться в течение ближайших 5 лет ни в одну из сторон. То процент по ипотеке может меня заинтересовать покупкой этой кв прямо сейчас. Но если процент конский, то я продолжаю работать эти 5 лет, пока 7кк+Х*(5лет — Y) = 10кк.<br/> Простыми словами процент ипотеки расширяет или сужает целевую аудиторию, ровно как и сегментация жилья, если застройщик строит эконом, то целевая аудитория одна, если комфорт — другая.<br/> А какие способы расширения целевой аудитории есть у авто? такой же кредит. Ну мы опять приходим к тому, что в кризисное время почему то машины как «не в себя» не скупают, а скупают хаты, и это при том, что денег хватает и на то и на другое."