Список проголосовавших за комментарий "user11, <br/> В теле статьи написано, что в процессе характеристики могут поменяться, на примере элементов благоустройства. Если брать у подрядчика, ставка будет не субсидированная, вариант по текущему рынку рабочий только за нал.<br/> <br/> Также, когда ты берёшь у подрядчика, есть несколько нюансов: 1) Квартира должна быть отработана (т.е. им дают квартиры за выполненные работы), застройщик должен тебе это подтвердить. Но при этом бывает, что в рынок выставляются не отработанные квартиры 2) переуступку должен согласовать застройщик, при наличии у застройщика в продаже аналогичных квартир это очень проблемный процесс по понятным причинам (переуступка либо платная, либо вообще надумывают причины не подписывать ее до сдачи) 3) по новым объектам сейчас делается переуступка эскроу, величина средств на эскроу-счете остаётся первичная (по исходной сделке), меняется только владелец. Т.е. можно купить квартиру у подрядчика или инвестора за 5 млн, а на эскроу будет 4, т.к. первичная продажа была за 4.<br/> <br/> Ещё насчёт корректировок в одностороннем порядке — проектная составляется на основе РнС, АГР, экспертизы и т.п. Без веских причин (или острой необходимости сэкономить) документы не корректируются ввиду трудозатратности процесса (особенно если экспертиза государственная) и крайне долгих сроков, изменения обычно касаются того, что не затронуто в ДДУ (чтобы не подписывать с дольщиками доп соглашения). При этом если застройщик в процессе строительства обрежет то же благоустройство, то репутационные потери могут быть существенно выше сэкономленных средств (к объектам эконом-класса не относится, конечно)<br/> <br/> Сейчас все стройки переходят на эскроу, оплата подрядчикам — живыми деньгами из банковского кредита. Метрами рассчитываются только по старым проектам, со временем квартир от подрядчиков практически не останется."