Список проголосовавших за комментарий "Тимофей Мартынов, Кредиты выдают нормальным платежеспособным Россиянам. У меня из 10 хороших знакомых 7 взяли ипотеку в этом году и купили кто по 2, а кто по 3й квартире. Просто платежи по кредиту меньше, чем депозит в банке. У людей есть 5 млн. Он берет на котловане однуху за 4 500 млн (регион), 1,5 млн перв взнос, а на 3 млн берет ипотеку, а свои 3 млн пускает в инвестиции. Посчитай: Ипотека под 8% на 10 лет с 3 млн, банку надо отдать 4,367 млн, а вклад под 4% с ежегодным реинвестом через 10 лет дает 4,440 млн. Вот и весь расчет. Не будем говорить, что и вклады есть с большим процентом, да и облигации если еще и на ИИСе, то дадут еще большую доходность.<br/> Вот и берут люди недвигу, с целью сохранения/ дальнейшей сдачи в аренду, или продажи инвест квартиры. И пока эти все квартиры не выйдут на рынок, падения не будет. Из этих же 7 знакомых, вряд ли кто то будет продавать дешевле чем купил, у всех есть дети и будут сдавать даже с минимальной маржой.Вот то что аренда дальше пойдет вниз