Список проголосовавших за комментарий "birga, если говорить про инвестиции, то очевидно, что надо иметь диверсификацию, т.к. если вложено всё в один актив, то рано или поздно начнутся проблемы со стабильностью выплат или денежный поток сильно иссякнет или вообще сократиться в ноль. Если вы говорите о недвижимости с точки зрения инвестиций и получения рентного дохода, то вы не должны вбухивать все деньги и еще брать ипотеку (читай «плечо») в одну квартиру. В инвестициях нет гарантий, но есть набор вероятностей. Соответственно, разумному человеку даже без какого-либо финансового образования понятно, что, скажем, тот самый индекс S&P500 (пожалуйста, вот прям тикеры на бирже FXUS, VOO, SPY по вкусу) — это 500 крупнейших компаний США, которые регулярно платят и увеличивают дивиденды на дистанции, гораздо лучше, чем одна хата в падающей в бездну экономике со слабой никому не нужной региональной валютой под названием российский рубль. Для диверсификации вам нужна недвижка во многих странах мира тогда уж. Но хватит на нее денег у инвестора? Поэтому если так уж хочется недвижки, то гораздо разумнее со всех точек зрения вложить в REIT через ETF. Например, тот же VNQ + VNQI<br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Finvestor.vanguard.com%2Fetf%2Fprofile%2FVNQ&s=3552885030">investor.vanguard.com/etf/profile/VNQ</a><br/> <a href="/r.php?u=https%3A%2F%2Finvestor.vanguard.com%2Fetf%2Fprofile%2FVNQI&s=1314283413">investor.vanguard.com/etf/profile/VNQI</a><br/> Открыть счет у амероброкера можно не вставая с дивана и это существенно проще, чем купить бетонную хату как по времени, так и по кол-ву бумажек. Ладно там в СССР или в 90-е не было таких возможностей для инвестирования, но сейчас-то со знаниями и интернетом это каким же надо быть невменько, чтобы инвестировать в бетон в экономике с падающими доходами народонаселения?"