Список проголосовавших за комментарий "Лео, с недвигой тоже не все так просто… у нее есть естественный износ который резко снижает доху...<br/> и киосаки не покупает квартиры — он покупает дома… т.е землю… т.е локацию… рост стоимости земли компенсирует износ...<br/> а у нас? панельное говно со сроком службы 80 лет? т.е изначльно -2% в год просто износ дома… -0.5% в год ремонты, обустройства -мебеля, -0.25% форсмажер — неуплата, кражи, залив соседей… налоги еще... и зарплату себе, т.к тратишь время и это не пассивный доход однозначно<br/> как пример… <br/> 7мио однуха в москве <br/> сдаю за 35000руб *12=420к в год<br/> налог -6% -25к в год<br/> коммуналка -5*12=60к в год<br/> износ дома -140к в год<br/> ремонт обустройства мебеля -35к в год<br/> форсмажер -15000 в год<br/> зарплата себе -100к в год<br/> итого <br/> 420-25-60-140-35-15-100=45к в год<br/> 45к/7000к=0.6% профита в год...<br/> если без зарплаты себе...<br/> то 145/7000*100=2% в год профита… т.е ниочем… офз52001 дают 2.5% сверх инфляции… т.е купил и ничо делать не надо<br/> "