Список проголосовавших за комментарий "<p>За убогую хрущевку в Саратове выручил 1,8 миллиона (30500 руб за метр) – это весьма неплохо. С учетом того, что средняя по Саратову сейчас 40600 руб за метр (данные Domofond.ru).</p><p>Большинство забывает, что существует срок службы недвиги, и в конце этого срока цена должна стремиться к нулю. У хрущевок срок службы 50…80 лет, у брежневок – 70…100 лет. Вот и надо считать, что если дом 1970 года, то он будет стоить не более половины цены нового дома. Просто большинство владельцев таких домов не могут это осознать, и пытаются приближаться по цене к новостройкам.</p><p>В Москве цена старых пятиэтажек искажена реновацией, поэтому цены на старые дома сильно завышены. В регионах таких денег нет и не будет, поэтому и цена там весьма честная. Со временем и у Москвы отберут лишние деньги, дефицит бюджетов все жестче, скоро доберутся. Догадаются, что слишком дорогие подарки делают отдельным людям за счет остальных. Но не об этом сейчас.</p><p>Предполагаю, что 1720000 руб за это квартиру в 2011 году – это был подарок продавцу, возможно аналогичные квартиры стоили несколько меньше. Ну и очевидный тезис: квартира не должна простаивать, тем более старая, а должна была сдаваться пусть за 10000 руб + коммуналка. Тогда и был бы результат 5…8 процентов годовых.</p><p>Лет через двадцать эта квартира будет стоить видимо 600 тысяч современных денег, при том что новые квартиры такой площади будут стоить 2500…3500 тысяч нынешних денег. И это нормально.</p>"