Список проголосовавших за комментарий "krit345, <br/> да дело не в жульничестве, а в простом отсутствии требований к заемщику! )) и это полностью зависит от государства — зачем они смягчили требования до минимума? кто мешает их ужесточить то? )) <br/> а еще дело в самом объекте инвестиций, на мой взгляд. ведь это была недвижимость. а не всякая недвижимость — актив. полезные свойства недвижимости для инвестора диктуются ее способность генерировать денежный поток — арендную плату, если это коммерческая недвижимость или %% за ипотеку — если это недвижимость жилая. об этом почему-то забыли. сосредоточившись на росте ее курсовой стоимости.<br/> теперь вопрос — чем определяется способность заемщика выплачивать %% за ипотеку как не его зарплатой?<br/> это же ясно как дважды два на самом деле. вы не можете одновременно иметь ЖИЛУЮ недвижимость в качестве основного актива всех инвесторов экономики (более 70% всего американского кредита — это недвижимость) и ОДНОВРЕМЕННО уменьшать способность того, кто превращает недвижимость из ПАССИВА в актив — делать это. то есть если у вас жилищный кредитный бум, то начать резать косты, увольняя персонал и срезая зарплаты