Список проголосовавших за комментарий "FEDOR, я тоже не знаю, где почитать.<br/> Подумайте сами. Еще один пример. Купили вы квартиру за 100тыр (деноминированных) в 90х годах, а сейчас сдаете ее за 20тыр в месяц. Вы будете говорить, что удачно вложились в недвижимость и имеете с нее 20% годовых?<br/> Да конечно нет, может и имели за счет роста цены. Но это ж не значит, что дальше вы будете получать 20% годовых на текущий капитал только потому, что квартира 25 лет назад стоила мало.<br/> <br/> Посмотрите кстати мой последний пост про то, как считать доходность с учетом всяких выплат и как ее дисконтировать на инфляцию, например."