Список проголосовавших за комментарий "Думаю мы где то подходим к краю насыщения квадратными метрами в некоторых проектах новостроек уже 100% ипотечники, убыль населения по этому году будет порядка 500 тыс. человек. Это порядка 12,5 миллионов квадратных метров жилья — высвободится. В ближайшие годы убыль может достигнуть 1 миллиона человек, а это уже 25 миллионов квадратных метров. Строят в год 80-78 миллионов кв.м. Такими темпами жил фонд можно обновить за 40 лет. Срок эксплуатации домов средний 100 лет. Видя эти цифры понимаешь, что цены на этом уровне держатся не могут, учитывая, что относительно доходов Российское жилье в 6 раз дороже Европейского и Американского. Отсюда можно сделать прогноз движения цен на жилье.<br/> 1. Строительство должно упасть в два раза, что бы поддерживать текущие цены. Либо доходы Россиян должны вырасти хотя бы в два раза. При других сценариях цены должны быть ниже (относительно текущих доходов). Пропорция доход/м2 должны двигаться к нормальному состоянию как в Европе на 1 месячный доход можно купить 3 м2, в России на 1 месячный доход можно купить 0,5 м2 (данные усредненные по всем регионам). "